電梯管理制度15篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編為大家收集的電梯管理制度，歡迎大家分享。
電梯管理制度1
電梯日常巡視是電梯維護(hù)的重要環(huán)節(jié)之一,它的順利進(jìn)行將極大的推動(dòng)電梯的規(guī)范化管理,有助于我們及時(shí)了解電梯的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題。因此特制訂本制度,以規(guī)范電梯巡視工作。
基本要求
1.電梯日常檢查和維護(hù)人員必須是身體健康,無妨礙本工種工作疾病的人員擔(dān)任。
2.電梯日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)地、市級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。
3.電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時(shí)必須穿帶好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。
4.電梯在開始進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí),應(yīng)在電梯首層或在客戶出入較多廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。
安全作業(yè)規(guī)程
1、所有電梯均應(yīng)納入巡視范圍。班組應(yīng)將電梯的巡視工作細(xì)分到人,明確值班人的巡視范圍。
2、巡視內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn):
a)機(jī)房溫度在5~40℃之間,照明正常;環(huán)境達(dá)標(biāo);滅火器正常。
b)電梯控制柜及主機(jī)工作正常;電梯轎廂照明、通風(fēng)、警鈴功能正常。
c)電梯的內(nèi)、外顯示正常;平層偏差在規(guī)范值內(nèi)。
d)電梯整機(jī)運(yùn)行情況包括應(yīng)急維修、例行檢修、保養(yǎng)及正常運(yùn)行。
3、每天應(yīng)進(jìn)行兩次巡視,第一次為每天上午上班的第一個(gè)小時(shí)內(nèi),第二次為每天下午上班的`第一小時(shí)內(nèi)。因特殊情況要后推的應(yīng)注明原因。
4、在每個(gè)需要巡視的電梯機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)放置《電梯運(yùn)行情況巡視表》,巡視人應(yīng)將當(dāng)天的巡視情況詳細(xì)記錄在該表格上,作為電梯運(yùn)行情況的依據(jù)。
5、對(duì)在巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,要分清原因和責(zé)任。屬于質(zhì)量問題,在自己職能范圍內(nèi)要及時(shí)解決;力所不能及的,要向公司匯報(bào)尋求技術(shù)支持。如屬于用戶責(zé)任的要向用戶解釋清楚,并及時(shí)向設(shè)備主管或管理處經(jīng)理報(bào)告,征得指示后方可進(jìn)行維修。
6、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)按照'定人、定時(shí)、定措施'的原則進(jìn)行處理,并就處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。電梯管理人員每月應(yīng)對(duì)巡視記錄表格所記錄情況進(jìn)行一次復(fù)查并簽字。記錄表每月更換一次,班組應(yīng)收回表格并歸檔,以備公司檢查。
電梯管理制度2
載貨電梯時(shí)涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的特種設(shè)備，為了規(guī)范載貨電梯的使用，確保正確、安全的使用，發(fā)揮載貨電梯的`使用功能，杜絕安全事故發(fā)生，特定制本須知：
1、載貨電梯嚴(yán)禁載人。
2、嚴(yán)禁大力碰撞電梯門及轎廂，以免引起門聯(lián)鎖損壞，造成載貨電梯運(yùn)行故障。
3、嚴(yán)禁敲打、手扒或身靠關(guān)閉的電梯門，以防發(fā)生意外。
4、使用轎廂前，必須明確樓層號(hào)，待轎廂底板與樓層平齊、轎廂門完全打開時(shí)，方可操作。
5、電梯即將關(guān)閉時(shí)，嚴(yán)禁用手伸進(jìn)門間隙嘗試使電梯從開門，以防夾傷。
6、保持電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生：嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、丟垃圾。
7、嚴(yán)禁裝載易燃易爆、超長(zhǎng)超重物品和具有腐蝕性的物品。
8、搬運(yùn)貨物時(shí)應(yīng)特別注意，不要碰到轎廂門和壁板。
9、只按必要的按鈕，不要用堅(jiān)硬的東西去敲打按鈕。
10、不要在轎廂內(nèi)打鬧、跳動(dòng)，這會(huì)導(dǎo)致事故發(fā)生。
11、破壞行為，如亂涂、亂畫。
12、遇到電梯狀態(tài)異常，（如：運(yùn)行晃動(dòng)劇烈、照明燈不亮、電梯門打開不動(dòng)燈）
13、違規(guī)使用電梯者，將被要求賠償損失，若造成重大事故的，送交有關(guān)部門依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。
電梯管理制度3
緊急救援措施是電梯使用過程中遇到意外情況時(shí)，及時(shí)營救和安全疏散乘客的操作守則，必須嚴(yán)格遵守。
一、如遇下列意外情況應(yīng)立即通知電梯維保人員前來處理，并根據(jù)需要按緊急救援措施釋放轎廂內(nèi)的被困乘客。
�。ㄒ唬┩ｋ姇r(shí)
停電時(shí)（轎廂內(nèi)的應(yīng)急照明燈會(huì)自動(dòng)照亮）司機(jī)或安全管理員應(yīng)落實(shí)停電的實(shí)際情況，如有乘客被困在轎廂內(nèi)，應(yīng)安撫乘客不要試圖強(qiáng)行逃離轎廂，耐心等待專業(yè)人員予以施救。電梯恢復(fù)通電后，只要按轎廂內(nèi)或門廳的樓層按鈕，轎廂就會(huì)啟動(dòng)。如果停電時(shí)間比較長(zhǎng)，可按困人救援方法將乘客救出。
�。ǘ┌l(fā)生水災(zāi)時(shí)
發(fā)生水災(zāi)時(shí)，且電梯尚未被淋濕，應(yīng)立即將電梯停在最高層，以免電梯發(fā)生淋水故障。若電梯因意外情況而被侵入電梯井道的'水淋濕時(shí)，當(dāng)班人員應(yīng)及時(shí)將電梯停用，并將電梯電源關(guān)掉，并采取防護(hù)措施防止水流入電梯。此時(shí)電梯內(nèi)如有乘客被困，可按困人救援方法將乘客救出。電梯再運(yùn)行前，要先經(jīng)電梯維保單位專業(yè)人員維修保養(yǎng)合格。
�。ㄈ┌l(fā)生火災(zāi)時(shí)
1、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，根據(jù)情況讓電梯就近，平層或直接指引所有乘客離開電梯到安全地方。如電梯有消防迫切降功能，應(yīng)立即敲碎設(shè)置在基站處的電梯消防開關(guān)外罩玻璃，把開關(guān)撥到“開”的位置，讓電梯立即返回基站。
2、確認(rèn)轎廂內(nèi)無人后，切斷電梯的電源開關(guān)。
3、火災(zāi)時(shí)，除消防梯允許消防人員執(zhí)行救援任務(wù)外，其他情況一律禁止使用電梯。
二、困人救援方法
困人救援必須由取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書的專業(yè)人員進(jìn)行。如遇電梯故障，致使乘客被困轎廂內(nèi)，司機(jī)或安全管理員應(yīng)該安撫乘客，同時(shí)應(yīng)立即通知電梯維保單位，由維保單位專業(yè)維修人員進(jìn)行救援。維保單位不能很快到達(dá)的，由經(jīng)過訓(xùn)練的取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書作業(yè)人員，依照下列步驟釋放被困乘客。
�。ㄒ唬╇娫辞袛啻_認(rèn)
在進(jìn)行救援時(shí)，為防止轎廂突然移動(dòng)，發(fā)生危險(xiǎn)事故，應(yīng)先將該電梯的主電源切斷。
（二）故障電梯的轎廂位置確認(rèn)：
在進(jìn)行救援被困乘客時(shí)，先要確保自己安全，由機(jī)房控制柜或?qū)诱镜霓I廂位置指示器確認(rèn)轎廂位置。若機(jī)房?jī)?nèi)無法確認(rèn)轎廂位置時(shí)，可用專用鑰匙小心開啟層門，再用電筒觀察確認(rèn)轎廂在井道內(nèi)位置。
�。ㄈ┺I廂停于接近層門位置，且高于或低于樓層不超過0.5米時(shí)。
1、用專用層門匙開啟層門。
2、在轎頂用人力開啟轎廂門。
3、協(xié)助乘客離開轎廂。
4、重新將門關(guān)妥。
�。ㄋ模┺I廂停于高于或低于樓層超過0.5米時(shí)，應(yīng)先將轎廂移至接近層門，然后按上述第（三）步驟接出乘客，移動(dòng)轎廂方法如下：
1、通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)定，并說明轎廂隨時(shí)可能會(huì)移動(dòng)，不可將身體任何部份探出轎廂外，以免發(fā)生危險(xiǎn)，如果此時(shí)轎廂門處于未完全閉合狀態(tài)，則應(yīng)將其完全關(guān)閉。
2、將盤車手輪裝在電機(jī)軸上。
3、一名受訓(xùn)援救人員控制盤車手輪，另一受訓(xùn)援救人員手持釋放桿，輕輕松開“抱閘”（制動(dòng)器），轎廂會(huì)由于自重而移動(dòng)，若轎廂由于自重?zé)o法移動(dòng)時(shí)，應(yīng)用盤車手輪使轎廂向正確方向移動(dòng)。為了避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn)，操作時(shí)應(yīng)點(diǎn)動(dòng)動(dòng)作使轎廂逐步移動(dòng)，直至轎廂到達(dá)平層區(qū)域。
遇其他復(fù)雜情況時(shí)，如安全鉗已動(dòng)作或鋼絲繩脫離正確槽位，應(yīng)等待電梯公司專業(yè)維修人員處理。
電梯管理制度4
電梯是現(xiàn)代城市的重要交通工具，也是居民生活中必不可少的設(shè)施之一。然而，作為一種機(jī)電設(shè)備，電梯的保養(yǎng)和維護(hù)顯得尤為重要，目的是保障其正常運(yùn)行和保證人身安全。因此，電梯維保公司規(guī)章管理制度顯得非常必要。
一、制定背景
為了規(guī)范電梯維保公司的管理行為，促進(jìn)電梯行業(yè)的健康發(fā)展，加強(qiáng)電梯運(yùn)行安全管理，相應(yīng)的電梯維保公司規(guī)章制度是必需的。電梯維保公司規(guī)章管理制度是為了確保電梯維保人員進(jìn)行電梯維護(hù)更加專業(yè)化，各種規(guī)定有助于預(yù)防安全事故的發(fā)生。同時(shí)，制度對(duì)于營業(yè)執(zhí)照的發(fā)放，管理部門和工作人員的職責(zé)分工和權(quán)限范圍做了規(guī)定，實(shí)行明確的.獎(jiǎng)懲制度，對(duì)不履行職責(zé)和任務(wù)不到位的人員進(jìn)行追責(zé)。
二、制度內(nèi)容
1、營業(yè)執(zhí)照
為了保證電梯維保公司的身份正當(dāng)，制度規(guī)定電梯維保公司必須先取得營業(yè)執(zhí)照才能從事業(yè)務(wù)活動(dòng)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。
2、安全管理責(zé)任人員的配備
根據(jù)制度要求，電梯維保公司應(yīng)該設(shè)置安全管理責(zé)任人，對(duì)公司運(yùn)營中的安全責(zé)任進(jìn)行有效的管理，有效的責(zé)任劃分可以有效推進(jìn)責(zé)任的落實(shí)。
3、工作人員安全培訓(xùn)
為了保證工作人員能夠正確使用維護(hù)設(shè)備，制度規(guī)定電梯維保公司對(duì)合格人員進(jìn)行系統(tǒng)性的技能培訓(xùn)，從而更好的培養(yǎng)出高素質(zhì)的電梯維護(hù)工人，降低電梯維護(hù)人員安全培訓(xùn)的隱患。
4、定期檢查電梯裝置
為避免電梯發(fā)生故障影響相關(guān)人員的安全，制度規(guī)定電梯維保公司需要對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。通常，維護(hù)人員會(huì)對(duì)電梯各個(gè)裝置進(jìn)行檢查，以預(yù)防電梯故障發(fā)生。
5、安全狀況評(píng)估
為確保電梯運(yùn)行的安全可靠，電梯維保公司需要對(duì)電梯的安全狀況進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果會(huì)影響維護(hù)方案的制定和電梯的運(yùn)行狀態(tài)，為電梯的后期維護(hù)打下基礎(chǔ)。
6、工作績(jī)效統(tǒng)計(jì)與考核
電梯維保公司需要進(jìn)行工作績(jī)效統(tǒng)計(jì)與考核，對(duì)維護(hù)人員的工作情況進(jìn)行評(píng)估，獎(jiǎng)懲分明，以促進(jìn)維護(hù)人員的積極性。
7、投訴處理程序
對(duì)于電梯用戶的反映建議或投訴，制度規(guī)定電梯維保公司應(yīng)有明確的處理程序。當(dāng)然，處理程序必須保證公正、公開、合理，從而明確用戶對(duì)電梯維護(hù)情況的權(quán)益。
三、落實(shí)制度的意義
制度制定不是為了照單全收，必然要付出行動(dòng)，只有貫徹制度才能更好促進(jìn)電梯行業(yè)的發(fā)展。制度的實(shí)施意義主要體現(xiàn)以下幾個(gè)方面：
1、真正規(guī)范電梯行業(yè)
有了制度的規(guī)范，可以促進(jìn)電梯維保公司組織管理和服務(wù)水平的能力提高，規(guī)范電梯維護(hù)人員工作行為，有效提升行業(yè)內(nèi)從業(yè)人員的工作素質(zhì)和安全保障水平。
2、增加電梯維保公司的自身競(jìng)爭(zhēng)力
完善管理制度，可以增加電梯維保公司的投資信心，提高企業(yè)的自身競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大營收，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，從而創(chuàng)造更多的社會(huì)利益。
3、電梯安全標(biāo)準(zhǔn)更高
好的制度，可以加強(qiáng)對(duì)電梯行業(yè)的監(jiān)管，要求電梯維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程，從而提高電梯安全標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯設(shè)施的質(zhì)量穩(wěn)定和良性發(fā)展。
四、結(jié)語
通過以上論證，電梯維保公司規(guī)章管理制度的制定與落實(shí)具有重要意義。延續(xù)和提高電梯的使用壽命和安全性，不斷優(yōu)化運(yùn)營和維護(hù)管理方式，是電梯維保公司制度實(shí)施帶來的重要經(jīng)濟(jì)和社會(huì)收益的關(guān)鍵點(diǎn)。我們?cè)诟鞯仉娞莸倪\(yùn)行中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)的一系列問題，一定程度上表明制度還需要完善和落實(shí)。所以電梯維保公司規(guī)章管理制度制定是不斷豐富完善中，電梯行業(yè)需要成為一個(gè)健康、科學(xué)、有效和安全的產(chǎn)業(yè)。
電梯管理制度5
小區(qū)電梯管理制度旨在確保居民日常出行的安全與便利，通過規(guī)范電梯的使用、維護(hù)和管理，預(yù)防電梯故障和事故的發(fā)生，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，營造和諧宜居的居住環(huán)境。
內(nèi)容概述：
1.電梯使用規(guī)定：明確居民、訪客及物業(yè)人員的電梯使用行為，如禁止超載、攜帶易燃易爆物品等。
2.維護(hù)保養(yǎng)制度：設(shè)定定期保養(yǎng)、檢查的.時(shí)間表，規(guī)定保養(yǎng)單位的資質(zhì)要求，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。
3.應(yīng)急處理流程：制定電梯困人、故障等情況下的緊急救援程序，保證快速響應(yīng)。
4.安全教育與宣傳：定期進(jìn)行電梯安全知識(shí)的宣傳教育，提高居民的安全意識(shí)。
5.責(zé)任追究機(jī)制：明確電梯管理中各責(zé)任方的職責(zé)，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。
電梯管理制度6
1、目的
為加強(qiáng)電梯安全管理，確保電梯安全運(yùn)行，提高電梯運(yùn)行效率，保障乘客和電梯操作人員的安全，特制定本制度。
2、適用范圍
本制度適用于公司所有電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。
3、職責(zé)
3.1電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常管理，包括檢查電梯運(yùn)行情況、安排維修保養(yǎng)、處理突發(fā)事件等。
3.2電梯操作員負(fù)責(zé)電梯的日常操作和基本維護(hù)。
3.3電梯維保單位負(fù)責(zé)電梯的定期檢查、維修、保養(yǎng)和技術(shù)支持。
4、電梯維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
4.1日常檢查與維護(hù)
4.1.1電梯操作員應(yīng)每天進(jìn)行一次電梯日常檢查，包括：
a.檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)、舒適;
b.檢查電梯內(nèi)外部是否清潔、無異味;
c.檢查電梯安全設(shè)備和警示標(biāo)志是否完好;
d.檢查電梯緊急報(bào)警裝置和通話設(shè)備是否正常。
4.1.2電梯操作員應(yīng)填寫《電梯日常檢查記錄表》，記錄檢查情況。
4.2定期檢查與保養(yǎng)
4.2.1電梯維保單位應(yīng)每月對(duì)電梯進(jìn)行一次定期檢查，包括：
a.檢查電梯機(jī)械、電氣設(shè)備是否正常運(yùn)行;
b.檢查電梯安全保護(hù)裝置是否有效;
c.檢查電梯各部件潤滑情況;
d.檢查電梯井道內(nèi)是否有雜物，底坑是否有滲水。
4.2.2電梯維保單位應(yīng)填寫《電梯定期檢查記錄表》，記錄檢查情況。
4.3年度檢查與保養(yǎng)
4.3.1電梯維保單位應(yīng)每年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，包括：
a.檢查電梯主要受力結(jié)構(gòu)件是否有裂紋、變形;
b.檢查曳引機(jī)和電機(jī)是否正常運(yùn)行;
c.檢查安全鉗、限速器、緩沖器等安全部件是否有效;
d.檢查電梯控制柜、電氣線路、安全開關(guān)等電氣設(shè)備是否正常運(yùn)行;
e.檢查電梯井道內(nèi)是否有雜物，底坑是否有滲水。
4.3.2電梯維保單位應(yīng)填寫《電梯年度檢查記錄表》，記錄檢查情況。
5、緊急情況處理
5.1電梯發(fā)生故障或突發(fā)事件時(shí)，電梯操作員應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，組織乘客疏散，并通知電梯管理員和電梯維保單位。
5.2電梯管理員接到報(bào)告后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助電梯操作員處理突發(fā)事件，并通知公司相關(guān)部門。
5.3電梯維保單位接到報(bào)告后，應(yīng)立即派出技術(shù)人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)電梯進(jìn)行檢查、維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。
6、培訓(xùn)與考核
6.1公司應(yīng)定期組織電梯操作員、電梯管理員和電梯維保單位人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和專業(yè)技能。
6.2電梯操作員和電梯管理員應(yīng)接受特種設(shè)備安全培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格后方可上崗。
6.3電梯維保單位應(yīng)定期對(duì)電梯操作員和電梯管理員進(jìn)行考核，確保其具備足夠的專業(yè)知識(shí)和操作技能。
7、電梯檔案管理
7.1公司應(yīng)建立電梯技術(shù)檔案，包括電梯出廠文件、安裝驗(yàn)收文件、定期檢查和保養(yǎng)記錄、維修記錄、年度檢查報(bào)告等。
7.2電梯檔案應(yīng)由電梯管理員負(fù)責(zé)管理，保證檔案的完整性和準(zhǔn)確性。
7.3電梯檔案應(yīng)定期更新，放入新文件，刪除失效文件。
8、應(yīng)急預(yù)案
8.1公司應(yīng)制定電梯突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，內(nèi)容包括：應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、人員職責(zé)、應(yīng)急處置流程、救援設(shè)備與物資等。
8.2電梯管理員和電梯操作員應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處置能力。
8.3電梯發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
9、附則
9.1本制度由公司安全管理部門負(fù)責(zé)制定、修訂和解釋。
9.2本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，此前的.相關(guān)制度與本制度不一致的，以本制度為準(zhǔn)。
附錄：
1、電梯日常檢查記錄表
2、電梯定期檢查記錄表
3、電梯年度檢查記錄表
電梯管理制度7
1.1電梯司機(jī)相關(guān)職責(zé)：
1.1.1、自覺執(zhí)行國家各項(xiàng)政策和法令，遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。
1.1.2、熟悉本崗位工作，樹立“安全第一”的思想，確保人身和設(shè)備安全。
1.1.3、堅(jiān)持文明生產(chǎn)，保持工作場(chǎng)地的整潔；堅(jiān)持八小時(shí)工作制，不遲到不早退，不串崗。
1.1.4、不經(jīng)請(qǐng)假與準(zhǔn)許，不得擅離職守，不準(zhǔn)把電梯交給無證人員操作。
1.1.5、在開梯前，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行試梯運(yùn)轉(zhuǎn)，一切正常，才可開梯工作。
1.1.6、電梯出現(xiàn)故障，要立即停機(jī)，并呼叫維修人員，與維修人員共同檢修，待機(jī)時(shí)間不得離開崗位。
1.1.7、操作員須持證操作。禁止違章作業(yè)，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行。
1.2電梯維保人員相關(guān)職責(zé)：
1.2.1、嚴(yán)格遵守我公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。
1.2.2、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)并執(zhí)行我公司的質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)，工作中維護(hù)我公司的利益和信譽(yù)。
1.2.3、負(fù)責(zé)執(zhí)行電梯保養(yǎng)合同所規(guī)定的貴方各項(xiàng)條款。
1.2.4、代表貴公司與人才樓管理處處理電梯保養(yǎng)、維修施工中出現(xiàn)的各種問題（合同范圍內(nèi)），重大問題逐級(jí)匯報(bào)。
1.2.5、認(rèn)真及時(shí)填寫務(wù)忘錄，實(shí)事求是的填寫保養(yǎng)、急修等各項(xiàng)報(bào)表。
1.2.6、負(fù)責(zé)根據(jù)備件消耗情況申報(bào)電梯備件需要計(jì)劃。
1.2.7、負(fù)責(zé)我處電梯按時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知有關(guān)人員處理。
1.2.8、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的電梯保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范及工藝要求。
1.2.9、在保養(yǎng)工作中嚴(yán)禁違章操作，嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全規(guī)范。
1.2.10、按時(shí)完成保養(yǎng)工作量，保證及時(shí)、周到的服務(wù)。
1.3電梯安全管理人員相關(guān)職責(zé)：
1.3.1、在單位主管設(shè)備負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體組織貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)電梯使用管理方面的規(guī)定；
1.3.2、負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作，組織或會(huì)同有關(guān)部門編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度；
1.3.3、審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計(jì)報(bào)表；
1.3.4、組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況；
1.3.5、做好電梯能效測(cè)試報(bào)告、能耗狀況、節(jié)能改造技術(shù)資料的保存；
1.3.6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓(xùn)和考核工作，不斷提高操作人員技術(shù)素質(zhì)；
1.3.7、根據(jù)本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗(yàn)和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施；
1.3.8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況；
1.3.9、參加電梯事故調(diào)查與分析，提出處理意見和措施。
操作人員守則
1.堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關(guān)的其他事情；
2.認(rèn)真執(zhí)行電梯操作規(guī)程；
3.精心操作，防止超載運(yùn)行；
4.時(shí)刻注意安全生產(chǎn)，經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；
5.按時(shí)定點(diǎn)、定線巡回檢查；
6.認(rèn)真監(jiān)視儀器儀表，如實(shí)填寫運(yùn)行記錄；
7.認(rèn)真做好所操作電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作；
8.努力學(xué)習(xí)操作技術(shù)和安全知識(shí)，不斷提高操作水平。
安全操作規(guī)程
1.電梯操作人員每天開梯前，應(yīng)進(jìn)行以下檢查，發(fā)現(xiàn)問題，立即停機(jī)，報(bào)告維修人員，等故障處理完后，才能正常運(yùn)行電梯。
A檢查轎箱內(nèi)的衛(wèi)生照明狀況是否良好，有無雜物。
B檢查開關(guān)門是否正常。
C地坎內(nèi)是否有異物，門機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否異常。
D檢查安全觸板是否可靠。
E檢查運(yùn)行當(dāng)中有無異常聲音或抖動(dòng)現(xiàn)象。
F檢查大廳內(nèi)是否有雜物影響出入電梯，層樓顯示燈是否完好，基站鎖有無損壞。
常規(guī)檢查制度
A電梯維修人員每天應(yīng)對(duì)所有電梯巡查一次，并做好記錄，檢查出來的故障，能及時(shí)處理的立即處理，不能處理的，報(bào)告有關(guān)部門，等故障處理完以后，才能運(yùn)行電梯。電梯維修工每天巡檢內(nèi)容如下：A機(jī)房?jī)?nèi)的衛(wèi)生環(huán)境是否良好。
B控制屏內(nèi)各電氣部件是否有異常，變壓器是否過熱，電壓是否正常。
C曳引機(jī)運(yùn)行是否平穩(wěn)無撞擊及振動(dòng)聲，曳引輪是否有落槽現(xiàn)象。齒輪箱的油位置是否正常。
D曳引電動(dòng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常聲音，溫度是否偏高，風(fēng)冷是否良好。
E制動(dòng)器是否動(dòng)作靈活可靠，制動(dòng)閘瓦和制動(dòng)輪表面是否有油污，有無檫皮現(xiàn)象，制動(dòng)時(shí)有無跳動(dòng)和噪聲。
F限速器的夾鉗口處有無異物，旋轉(zhuǎn)是否良好。
G鋼絲繩磨損是否符合要求。
維修保養(yǎng)制度
1.電梯應(yīng)由專人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，經(jīng)常檢查各工作系統(tǒng)是否正常，如發(fā)現(xiàn)異�，F(xiàn)象應(yīng)暫停使用，待修復(fù)后方可使用。
2.根據(jù)使用單位的具體情況，電梯機(jī)房?jī)?nèi)或附近，設(shè)置維修人員值班室，并應(yīng)有電話和衛(wèi)生設(shè)施，無關(guān)人員禁止入內(nèi)，在電梯使用過程中，值班維修人員必須堅(jiān)守崗位，時(shí)刻注意電壓的波動(dòng)和變化，一旦電梯發(fā)生故障，做到隨喊隨到，及時(shí)排除，使故障停車時(shí)間減少到最少。
3.每天對(duì)設(shè)備的衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，使機(jī)械、電器保持清潔，特別是各繼電器的接點(diǎn)保持靈敏，接觸良好可靠。
4.每周對(duì)電梯的主要安全設(shè)施和電器控制部分進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查，每層的廳門要嚴(yán)格檢查，在廳門則邊決不允許有扒開廳門的可能，否則予以修復(fù)。
5.每三個(gè)月對(duì)電梯的所有機(jī)械、電器等傳動(dòng)控制與安全設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并進(jìn)行必須要的調(diào)整、維修和加潤滑油。檢查范圍包括機(jī)房、井道和底坑。
6.每年組織有關(guān)人員進(jìn)行一次技術(shù)檢驗(yàn)，檢查所有機(jī)械、電器安全設(shè)施的工作情況，修復(fù)、更換磨損嚴(yán)重的零部件。
7.根據(jù)電梯的使用情況，可在三至五年內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行一次大修。包括各活動(dòng)部位的軸承拆洗、加潤滑油，調(diào)整蝸輪減速機(jī)的油箱清洗更換新油等。
8.根據(jù)電梯的使用情況，做到隨時(shí)檢查及時(shí)修理，對(duì)在電梯進(jìn)行檢查和修理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要作詳細(xì)的記錄，以便系統(tǒng)考核各部件的故障情況。
9.如電梯長(zhǎng)時(shí)間不用，沒有維修人員值班時(shí)，必須拉掉電源開關(guān)。
10.平動(dòng)盤車時(shí)用的松閘幫手，應(yīng)懸掛在面房?jī)?nèi)醒目、方便取拿的地方
定期報(bào)檢制度
1.電梯使用應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求，在安全檢驗(yàn)合格證有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。
2.作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度：
2.1、電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨(dú)立從事相應(yīng)的工種。
2.2、電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。
2.3、電梯安全管理人員應(yīng)建立該類人員的培訓(xùn)、教育檔案，及時(shí)通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。
2.4、電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施
2.5、單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實(shí)施，每季度至少組織一次，培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)；電梯事故的案例的分析；電梯有關(guān)技術(shù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。必要時(shí)可組織人員進(jìn)行筆試。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。
2.6、參加外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓(xùn)合格的予以報(bào)銷相應(yīng)的費(fèi)用
2.7、電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓(xùn)，或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度予以處分或扣分。
2.8、電梯安全管理人員培訓(xùn)工作考核按質(zhì)量技術(shù)部門的規(guī)定要求進(jìn)行。
3.意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度
3.1、救護(hù)人員需保持鎮(zhèn)靜，及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況；
3.2、與乘客取得聯(lián)絡(luò)，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施；
3.3、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員；
3.4、切斷機(jī)房總主電源，確認(rèn)廳門、轎門是否關(guān)妥。通知轎廂內(nèi)人員不要靠近轎門和試圖打開轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷；
3.5、機(jī)房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系，操作前須先通知各有關(guān)人員，得到應(yīng)答后方可操作；
3.6、機(jī)房?jī)?nèi)盤車操作時(shí)至少兩人協(xié)同作業(yè)，一人盤車，一人松開抱閘，并注意平層標(biāo)記；
3.7、電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復(fù)到制動(dòng)狀態(tài)；
3.8、確認(rèn)制動(dòng)可靠后，放開盤車手輪；
3.9、通知有關(guān)人員機(jī)房操作完畢，可打開電梯廳門、轎門放人或卸貨；
3.10、查看是否有乘客受傷、貨物受損。作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度
1.電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨(dú)立從事相應(yīng)的工種。
2.電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。
3.電梯安全管理人員應(yīng)建立該類人員的培訓(xùn)、教育檔案，及時(shí)通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。
4.電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。
5.單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實(shí)施，每季度至少組織一次，培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)；電梯事故的案例的分析；電梯有關(guān)技術(shù)知識(shí)的`學(xué)習(xí)。必要時(shí)可組織人員進(jìn)行筆試。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。
6.參加外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓(xùn)合格的予以報(bào)銷相應(yīng)的費(fèi)用。
7.電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓(xùn)，或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度予以處分或扣獎(jiǎng)。
8.電梯安全管理人員培訓(xùn)考核按質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的規(guī)定要求進(jìn)行。
意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度
1.電梯發(fā)生意外事件或事故應(yīng)按國家規(guī)定，及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員或部門，發(fā)生一般事故（指無人員傷亡，設(shè)備損壞不能正常運(yùn)行，且直接經(jīng)濟(jì)損失50萬元以下的設(shè)備事故）和嚴(yán)重事故（指造成死亡1～2人，或者受傷19人（含19人）以下，或者直接經(jīng)濟(jì)損失50萬元（含50萬元）以上100萬元以下，以及無人員傷亡的設(shè)備爆炸事故）后，應(yīng)當(dāng)立即向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告。查明事故發(fā)生的原因，提出相關(guān)的預(yù)防措施。
2.電梯安全管理人員應(yīng)確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，成員人員必須包括一名單位的行政領(lǐng)導(dǎo)，電梯安全管理人員和電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員。
3.每年至少要進(jìn)行一次應(yīng)急演習(xí)，成員人員都必須參加。
4.演習(xí)內(nèi)容、時(shí)間、排險(xiǎn)方法、急救預(yù)案由電梯安全管理人員擬定，行政領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。
5.演習(xí)結(jié)束后，電梯安全管理人員應(yīng)將該次演習(xí)的情況作書面記錄，并進(jìn)行總結(jié)，對(duì)存在的問題在下次演習(xí)中進(jìn)行調(diào)整、修改。
技術(shù)檔案管理制度
1.電梯技術(shù)檔案的種類：
A、電梯隨機(jī)出廠文件（包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說明書、電梯主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告書、裝箱單、機(jī)房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）；
B、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
C、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告；
D、日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗(yàn)報(bào)告；
E、運(yùn)行情況記錄和交接班記錄；
F、事故及故障記錄；
G、注冊(cè)的登記表。
2.電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應(yīng)認(rèn)真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運(yùn)行提供準(zhǔn)確的信息資料。
3.電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時(shí)將各種記錄移送檔案部門保管。
4.電梯日常管理人員每月應(yīng)將各種記錄送交檔案管理部門保管。
5.有關(guān)人員部門需借用電梯資料的應(yīng)經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱，并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù)，按時(shí)歸還借閱資料。
6.電梯的各種資料應(yīng)按年度由檔案管理部門裝訂成冊(cè)。
7.電梯相關(guān)資料的銷毀應(yīng)經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進(jìn)行。
電梯管理制度8
電梯井管理制度是一套針對(duì)電梯井設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、安全監(jiān)管的規(guī)范性文件，旨在確保電梯井道的安全性、可靠性和高效運(yùn)行。
內(nèi)容概述：
1.設(shè)計(jì)規(guī)范：明確電梯井道的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，包括尺寸、材質(zhì)、防護(hù)措施等方面的要求。
2.施工管理：規(guī)定施工過程中的安全操作規(guī)程，如施工人員資質(zhì)、設(shè)備檢查、施工監(jiān)督等。
3.安全檢查：設(shè)定定期的安全檢查制度，包括日常巡查、季度檢查和年度全面檢查。
4.維護(hù)保養(yǎng)：規(guī)定電梯井的'維護(hù)保養(yǎng)周期和內(nèi)容，確保電梯井的正常運(yùn)行。
5.應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，包括故障報(bào)告、緊急疏散、事故處理流程等。
6.培訓(xùn)教育：為相關(guān)人員提供安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和操作技能。
7.記錄與報(bào)告：建立完善的記錄系統(tǒng)，跟蹤電梯井的運(yùn)行狀態(tài)，并及時(shí)上報(bào)異常情況。
電梯管理制度9
一、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考核,合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每?jī)赡赀M(jìn)行復(fù)審。
二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進(jìn)轎廂之前,應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站。
三、有司機(jī)電梯,必須由專職司機(jī)操作,當(dāng)司機(jī)需暫時(shí)離開轎廂,應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門。
四、定時(shí)使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關(guān)閉廳門。
五、在電梯機(jī)房?jī)?nèi)或附近設(shè)置值班室,應(yīng)有通訊設(shè)施,無關(guān)人員禁止入內(nèi)。
六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好,保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。
七、加強(qiáng)對(duì)電梯日常檢查,當(dāng)電梯運(yùn)行有異響、振動(dòng)、沖擊等其它異�，F(xiàn)象,應(yīng)停用檢查。
八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作,嚴(yán)禁超載;不允許裝運(yùn)或攜帶易燃易爆的危險(xiǎn)品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運(yùn)超長(zhǎng)物件。
九、電梯在運(yùn)行中,不允許做檢修試驗(yàn),不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。
十、嚴(yán)禁在廳、轎門開啟的情況下,通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動(dòng)啟閉轎門作為電梯的啟動(dòng)和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號(hào);不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。
十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。
十二、禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。
十三、應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的件查,對(duì)其提出的意見應(yīng)及時(shí)整改完善,確保安全運(yùn)行。
十四、電梯應(yīng)實(shí)行四級(jí)維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng)),保證電梯隨時(shí)都處于良好的`技術(shù)狀態(tài)。
十五、電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),無維修保養(yǎng)資格的單位和個(gè)人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。
十六、維修保養(yǎng)電梯時(shí),應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標(biāo)牌。
十七、應(yīng)自覺接受省安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)每年一次的安全檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格方可投入使用,安全檢驗(yàn)合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗(yàn)合格證的電梯不得使用。
十八、發(fā)生事故,應(yīng)立即向安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告,并負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)生人員傷亡的,應(yīng)立即組織搶救,防止事故擴(kuò)大,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。
電梯管理制度10
iso9001電梯管理制度是企業(yè)確保電梯安全運(yùn)行、提高服務(wù)質(zhì)量、保障用戶滿意度的重要工具。它通過規(guī)范電梯的安裝、維護(hù)、檢驗(yàn)和應(yīng)急處理流程，旨在降低風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防事故，提升企業(yè)的管理水平和公眾信任度。
內(nèi)容概述：
1.質(zhì)量管理：制定并實(shí)施質(zhì)量方針和目標(biāo)，確保電梯的設(shè)計(jì)、制造、安裝和服務(wù)符合國際標(biāo)準(zhǔn)。
2.文件管理：建立完善的文件系統(tǒng)，包括操作手冊(cè)、維護(hù)記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等，保證信息的.準(zhǔn)確性和可追溯性。
3.員工培訓(xùn)：對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升其專業(yè)技能和安全意識(shí)，確保他們能正確操作和維護(hù)電梯。
4.設(shè)備維護(hù)：設(shè)定定期保養(yǎng)計(jì)劃，執(zhí)行嚴(yán)格的設(shè)備檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。
5.應(yīng)急響應(yīng)：制定應(yīng)急預(yù)案，包括故障報(bào)修、緊急救援和事故處理流程，以快速應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。
6.客戶服務(wù)：建立客戶反饋機(jī)制，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。
電梯管理制度11
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)管理制度樣本
電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險(xiǎn)及容易發(fā)生意外事故。工作時(shí)要充分利用各種安全設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程。
電梯出廠時(shí)，必須附有制造企業(yè)關(guān)于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠合格證、使用維護(hù)說明書、裝箱清單等出廠隨機(jī)文件。合格證上除標(biāo)有主要參數(shù)外，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)明驅(qū)動(dòng)主機(jī)、控制柜、安全裝置等主要部件的型號(hào)和編號(hào)。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗(yàn)合格證書。
一、維修管理
1、維修工作人員在工作時(shí)，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。工作前，班長(zhǎng)向維修人員交待安全事項(xiàng)并簽字。
2、工作前，要事先確定好工作方法和內(nèi)容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強(qiáng)工作。
3、工作時(shí)不得隨意離開現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入其他危險(xiǎn)場(chǎng)所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場(chǎng)地。
4、在到達(dá)某處工作或檢修時(shí)，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號(hào)（如：'檢修停用'等），在維修檢查電梯時(shí)不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時(shí)，需二人進(jìn)行操作。電梯修復(fù)后試運(yùn)行確認(rèn)無誤后投入運(yùn)行。修復(fù)后填寫維修故障記錄，并交管理處設(shè)備主管簽字確認(rèn)。
5、維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。
6、對(duì)于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。
7、維修完畢應(yīng)填寫相應(yīng)的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認(rèn)可。
二、保養(yǎng)管理
1、管好電梯機(jī)械鑰遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按照安全操行規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。
2、熟習(xí)電梯構(gòu)造、原理、對(duì)電梯主機(jī)、控制屏定期檢查保養(yǎng)，提高各項(xiàng)技能。
3、嚴(yán)格按照《電梯保養(yǎng)計(jì)劃表》對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，并作好記錄。
4、電梯在開始進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。
5、應(yīng)有兩人同時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，兩人間要配合協(xié)調(diào)，互相提醒，確保安全。
6、每天上、下班時(shí)，應(yīng)巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
7、對(duì)安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時(shí)處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。
8、做好電梯的`消防工作，特輯對(duì)轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開關(guān)順暢。
9、做好電梯機(jī)房的三防'工作，如機(jī)房門窗有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
10、出現(xiàn)火、水災(zāi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)停用電梯，按照《電梯緊急情況的應(yīng)急處理》處理。
11、電梯機(jī)房、井道、底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)及時(shí)切斷電梯電源，并手動(dòng)將電梯升到最高層。
12、協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項(xiàng)目搞好電梯的保養(yǎng)工作。
13、當(dāng)電梯年檢期臨近時(shí)，通知分包維保單位或自保的項(xiàng)目應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報(bào)告，督促分包維保單位或自保的項(xiàng)目整改不合格項(xiàng)目。
14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報(bào)告。
15、保匙、操作面板鑰匙和機(jī)房鑰匙。
電梯管理制度12
電梯管理制度是確保電梯安全運(yùn)行、預(yù)防事故發(fā)生的規(guī)范性文件，它涵蓋了電梯的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急處理、使用者行為規(guī)范等多個(gè)方面。
內(nèi)容概述：
1.電梯使用許可：明確電梯的合法使用要求，包括定期檢驗(yàn)、合格證的有效性等。
2.日常運(yùn)行管理：規(guī)定電梯的開啟、關(guān)閉時(shí)間，以及非正常情況下的'操作程序。
3.維護(hù)保養(yǎng)：制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，包括周期、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
4.安全檢查：設(shè)定定期的安全檢查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。
5.應(yīng)急處理：建立緊急救援機(jī)制，包括被困人員的解救流程、故障報(bào)修等。
6.使用者行為規(guī)范：指導(dǎo)用戶正確使用電梯，禁止不安全行為。
7.責(zé)任追究：明確違反制度的處罰措施，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。
電梯管理制度13
電梯鑰匙使用管理制度旨在規(guī)范電梯鑰匙的管理，確保電梯安全運(yùn)行，防止未經(jīng)授權(quán)的人員誤操作，同時(shí)提高電梯維護(hù)效率。
內(nèi)容概述：
1. 鑰匙的領(lǐng)取與歸還
2. 鑰匙的`保管與存儲(chǔ)
3. 鑰匙的使用權(quán)限
4. 鑰匙丟失與損壞處理
5. 應(yīng)急情況下的鑰匙使用規(guī)定
6. 監(jiān)控與審計(jì)
電梯管理制度14
第一章乘梯前的準(zhǔn)備
1、了解樓層結(jié)構(gòu)
在乘梯之前應(yīng)該了解每層的功能和布局，特別是自己所要前往的樓層，以減少因迷路而浪費(fèi)時(shí)間的可能性。
2、查看梯內(nèi)公告
在進(jìn)入電梯前，務(wù)必仔細(xì)查看梯內(nèi)公告，以了解電梯的使用規(guī)則和特殊注意事項(xiàng)。
3、檢查電梯運(yùn)行狀況
如果電梯出現(xiàn)異常噪音、晃動(dòng)、故障燈等問題，應(yīng)該立即報(bào)告物業(yè)或維修人員，并選擇其他電梯或使用樓梯。
第二章乘梯中的注意事項(xiàng)
1、正確按壓電梯按鈕
選擇所要前往的樓層后，應(yīng)正確按壓相應(yīng)的樓層按鈕，待按鈕顯示為亮起狀態(tài)時(shí)，表明已成功呼叫電梯。
2、等待電梯的'正確姿勢(shì)
在等待電梯的過程中，應(yīng)該站立在電梯門旁邊，以便及時(shí)進(jìn)入電梯。
3、禁止迎頭進(jìn)入電梯
電梯門開啟時(shí)，不要迎頭沖進(jìn)電梯，以免因未及時(shí)反應(yīng)而造成意外傷害。
4、避免超載
電梯內(nèi)應(yīng)明確標(biāo)注的最大載重量，乘客應(yīng)合理分配位置，避免超載。
5、保持電梯內(nèi)整潔
乘客應(yīng)當(dāng)愛護(hù)電梯內(nèi)的設(shè)施和裝飾，不得亂扔垃圾或涂寫亂畫，以免污損和破壞電梯。
第三章緊急情況下的處理
1、火災(zāi)逃生
如果電梯因火災(zāi)無法正常運(yùn)行，應(yīng)迅速按下電梯內(nèi)的緊急按鈕，同時(shí)盡快聯(lián)系物業(yè)或報(bào)警電話，以便迅速疏散人員。
2、突發(fā)停電
如果電梯因停電而停在樓層間，應(yīng)當(dāng)保持鎮(zhèn)靜，并迅速通過緊急呼叫裝置通知物業(yè)，等待維修人員的到來。
3、電梯事故時(shí)的自救
如果電梯在運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障，如停電、故障等情況，不要驚慌，也不要私自嘗試開啟電梯門，應(yīng)及時(shí)通過緊急呼叫裝置或手機(jī)聯(lián)系相關(guān)人員，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況冷靜等待救援。
4、孕婦、老人、兒童的照顧
在緊急情況下，特別需要注意照顧孕婦、老人和兒童，確保他們的安全和舒適。
第四章電梯安全常識(shí)
1、不要翻越電梯門
電梯門關(guān)閉后，不要試圖翻越電梯門或用身體阻擋電梯門的關(guān)閉，以免造成自己或他人的傷害。
2、禁止玩耍和奔跑
在乘坐電梯的過程中，不要玩鬧、奔跑或故意撞擊電梯壁，以免引發(fā)意外。
3、不要將身體部位伸入開門的電梯
電梯門開啟和關(guān)閉時(shí)，要保持身體與電梯門的安全距離，以免被夾傷。
4、避免誤觸按鈕
在電梯內(nèi)不要亂按按鈕，避免產(chǎn)生誤操作。
5、寵物和大件物品的攜帶
乘坐電梯時(shí)，應(yīng)妥善安置好寵物和大件物品，以免影響他人或造成危險(xiǎn)。
第五章電梯維護(hù)和檢修
1、遵守電梯維修和檢修的規(guī)定
在電梯維修和檢修期間，應(yīng)遵守物業(yè)或維修人員的規(guī)定，待電梯恢復(fù)正常運(yùn)行后再繼續(xù)乘坐。
2、注意電梯維護(hù)公告
在電梯維護(hù)期間，物業(yè)或維修人員通常會(huì)發(fā)布維護(hù)公告，說明電梯的維修時(shí)間、地點(diǎn)和維修進(jìn)度，請(qǐng)乘客關(guān)注相關(guān)信息。
3、配合電梯維修人員的工作
在電梯維修期間，應(yīng)積極配合維修人員的工作，如按照要求關(guān)停電梯、避讓施工區(qū)域等，以確保維修工作的順利進(jìn)行。
電梯管理制度15
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯維修保養(yǎng)安全管理、維修保養(yǎng)組織與設(shè)立、維修保養(yǎng)要求和使用管理的基本要求。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》所調(diào)整范圍電梯的一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的安全管理。
2 術(shù)語和定義
本標(biāo)準(zhǔn)采用gb7588中的定義、gb/t7024中的的術(shù)語及下列定義。
2.1 電梯
動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)(踏步)，進(jìn)行升降或者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。
2.2 電梯使用單位
具有在用電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人，即電梯產(chǎn)權(quán)所有者或受其委托、授權(quán)的電梯管理者。
2.3 電梯維修保養(yǎng)單位
具有相應(yīng)資質(zhì)，受使用單位委托，并有書面合同約定，對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)的單位。
注:維修保養(yǎng)單位包括法人機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)。
2.4 安裝
在電梯井道、機(jī)房、底坑內(nèi)，或者在上下(或前后)機(jī)房之間對(duì)電梯零部件進(jìn)行組裝、就位、固定、調(diào)試等作業(yè)的總稱。
注:安裝包括新裝和移裝，不包括施工所須腳手架的安裝。
2.5 改造
改變電梯控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)主機(jī)，改變電梯主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)或受力方式，改變電梯主要參數(shù)的施工活動(dòng)。
注1:主要參數(shù)指額定速度、額定載重量、驅(qū)動(dòng)方式、調(diào)速方式、提升高度(運(yùn)行長(zhǎng)度)、傾斜角度、名義寬度。
注2:驅(qū)動(dòng)方式指曳引驅(qū)動(dòng)、強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)、液壓驅(qū)動(dòng)。
注3:調(diào)速方式指變極調(diào)速、交流調(diào)壓調(diào)速、調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速、直流調(diào)速、液壓流量控制調(diào)速。
注4:電梯控制系統(tǒng)指電梯控制，信號(hào)和指令、故障的防護(hù)、電氣安全裝置等控制的總稱。
2.6 維修
以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進(jìn)行加工、修配的操作，這些操作不改變電梯主要參數(shù)。
注:維修分為重大維修和一般維修。
2.6.1 重大維修
更換和加工、修配電梯主要部件，改變轎廂質(zhì)量超過額定載荷的8%，加裝安全裝置，增加電梯停靠層站但電梯主要參數(shù)沒有改變的施工活動(dòng)。
注:主要部件指限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、控制柜、上行超速保護(hù)裝置、安全電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動(dòng)單向閥、液壓油缸、手動(dòng)下降閥、機(jī)械防沉降裝置、懸吊機(jī)構(gòu)失效保護(hù)裝置、防火層門、玻璃門及玻璃轎壁、自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道的控制屏、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、金屬結(jié)構(gòu)。不包括以上主要部件同型號(hào)、同規(guī)格的更換。
2.6.2 一般維修
不屬于重大維修的其它維修活動(dòng)。
2.7 日常維護(hù)保養(yǎng)
在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全運(yùn)行，按計(jì)劃進(jìn)行的所有必要操作的總稱。包括:清潔、潤滑、調(diào)整、檢查。
2.8 維修保養(yǎng)
一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的總稱
3 基本要求
3.1 電梯使用單位
3.1.1 電梯使用單位應(yīng)使用符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的電梯，負(fù)責(zé)電梯的安全管理和運(yùn)行。
3.1.2 電梯使用單位應(yīng)委托電梯制造單位或依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》取得相應(yīng)許可資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)或維修保養(yǎng)，從事維修保養(yǎng)施工的單位應(yīng)有相應(yīng)的維修資質(zhì)。
3.2 電梯制造單位
3.2.1 電梯制造單位應(yīng)對(duì)電梯制造質(zhì)量和安全性能負(fù)責(zé);對(duì)本單位制造的在用電梯進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解，為電梯安全可靠運(yùn)行持續(xù)提供必要的技術(shù)幫助。
3.2.2 電梯制造單位委托或者同意其他單位對(duì)本單位制造的電梯進(jìn)行安裝、改造、維修活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其安裝、改造、維修活動(dòng)進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控，并對(duì)電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。
3.3 電梯維修保養(yǎng)單位
3.3.1 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)其維修保養(yǎng)電梯的安全性能負(fù)責(zé)。
3.3.2 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每15日對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)電梯進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。
3.4 特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)
特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢驗(yàn)檢測(cè)時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)使用單位沒有委托有相應(yīng)資質(zhì)單位維修保養(yǎng)的電梯，應(yīng)出具限期整改意見書或檢驗(yàn)結(jié)論為不合格的檢驗(yàn)報(bào)告。
4 維修保養(yǎng)要求
4.1 合同評(píng)審
電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)擬維修保養(yǎng)電梯，應(yīng)根據(jù)不同制造單位、不同品種的要求進(jìn)行合同評(píng)審，對(duì)電梯安全性、可靠性和維修保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應(yīng)等資源要求進(jìn)行確認(rèn)，確保在合同有效期內(nèi)有能力和條件保證所維修保養(yǎng)電梯的安全、可靠運(yùn)行。
4.2 簽訂合同
電梯維修保養(yǎng)包括一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)單位在對(duì)電梯提供維修保養(yǎng)前，應(yīng)與電梯使用單位簽訂書面合同，電梯維修保養(yǎng)合同至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:
a) 維修保養(yǎng)的施工性質(zhì)、內(nèi)容;
b) 維修保養(yǎng)起止日期和電梯維修保養(yǎng)的時(shí)間頻次，維修保養(yǎng)期限不少于一年，電梯維修保養(yǎng)時(shí)間頻次應(yīng)至少每15天一次;
c) 維修保養(yǎng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和要求;
d) 在應(yīng)急救援、配合重大活動(dòng)等方面的約定;
e) 學(xué)校、幼兒園以及車站、客運(yùn)碼頭、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場(chǎng)所和居民住宅使用的電梯，故障報(bào)修和應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)間。
f) 雙方的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
4.3 制訂作業(yè)指導(dǎo)
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求制訂《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》，按規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)，保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能持續(xù)符合安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:
a) 不同品種電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、方式和要求，日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求;
b) 電梯維修保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施，明確電梯門鎖等安全保護(hù)裝置、安全開關(guān)、安全觸點(diǎn)測(cè)試、修理、更換施工時(shí)所必須采取的`有效防護(hù)措施。
4.4 維修保養(yǎng)計(jì)劃
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂每一個(gè)電梯維修保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。
4.5 維修保養(yǎng)實(shí)施
4.5.1 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)確保持續(xù)滿足所維修保養(yǎng)電梯正常運(yùn)行所必須的能力，配備必要的備品備件、工具、檢測(cè)儀器和裝備等。
4.5.2 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)明確每一個(gè)電梯維修保養(yǎng)合同的責(zé)任人，負(fù)責(zé)落實(shí)電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施。
4.5.3 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)嚴(yán)格按《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》的要求進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)作業(yè)。
4.5.4 電梯維修保養(yǎng)單位電梯維修保養(yǎng)服務(wù)熱線，應(yīng)全天候有人負(fù)責(zé)響應(yīng)，接到電梯故障通知后，電梯維修保養(yǎng)單位人員一般應(yīng)在60分鐘內(nèi)及時(shí)抵達(dá)電梯所在場(chǎng)所，電梯發(fā)生安全事故和困人事件時(shí)應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)抵達(dá)并及時(shí)救援。
4.6 處理
4.6.1 電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)在維修保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理和修復(fù)，如需進(jìn)行重大維修施工的，應(yīng)履行施工告知和申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。
4.6.2 電梯發(fā)生故障時(shí)，電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)進(jìn)行全面檢查和修復(fù)，在未完全修復(fù)前應(yīng)采取必要措施防止電梯繼續(xù)投入正常使用;發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重安全隱患不能及時(shí)消除的，可采取包括立即停止電梯運(yùn)行等有效措施，并及時(shí)書面通知電梯使用單位。
4.7 記錄
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)活動(dòng)進(jìn)行記錄，并建立電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳和檔案。電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳可以采用電子文檔形式，采用電子文檔形式時(shí)，應(yīng)有可靠的備份保存;電梯維修保養(yǎng)記錄可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄a，日常維修保養(yǎng)檔案應(yīng)一臺(tái)一檔，檔案至少保存2年。
a) 電梯維修保養(yǎng)臺(tái)帳至少應(yīng)包括:
1)所有維修保養(yǎng)電梯合同的目錄;
2) 維修保養(yǎng)電梯匯總表，應(yīng)包括:電梯使用單位名稱、使用單位地址、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯制造單位、電梯型號(hào)、維修保養(yǎng)起止時(shí)間、定期檢驗(yàn)時(shí)間、維修保養(yǎng)責(zé)任人等內(nèi)容。
b) 電梯維修保養(yǎng)檔案至少應(yīng)包括:
1) 電梯基本情況表，其內(nèi)容可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄b;
2) 日常維修保養(yǎng)和半年度、年度維修保養(yǎng)實(shí)施記錄，實(shí)施記錄應(yīng)如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問題和采取的措施，并有使用單位管理人員簽字確認(rèn);
3) 電梯報(bào)修或應(yīng)急維修記錄;
4) 維修保養(yǎng)合同有效期內(nèi)《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》復(fù)印件;
5) 故障、安全隱患、事故及應(yīng)急處置記錄。
4.8 安全管理
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)制訂電梯維修保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度，落實(shí)維修保養(yǎng)過程中的現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，確保維修保養(yǎng)工作的安全。
4.9 指導(dǎo)使用
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)使用單位幫助和指導(dǎo)，包括:
a) 提醒使用單位及時(shí)申報(bào)定期檢驗(yàn)，配合做好定期檢驗(yàn)工作;
b) 指導(dǎo)使用單位制訂以崗位責(zé)任制為核心的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，配合應(yīng)急救援演練;
c) 指導(dǎo)使用單位建立電梯技術(shù)檔案;幫助電梯使用單位正確張貼電梯《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》;
d) 幫助使用單位對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行安全知識(shí)和操作技能的培訓(xùn)。
4.10 自檢
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每半年對(duì)電梯進(jìn)行自檢，自檢應(yīng)按照作業(yè)指導(dǎo)書的要求進(jìn)行，并作好相應(yīng)的記錄。自檢工作必須由維修保養(yǎng)單位的電梯檢驗(yàn)人員進(jìn)行，自檢不應(yīng)替代半年度和年度維修保養(yǎng)。
4.11 告示
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯維修保養(yǎng)單位告示牌，內(nèi)容應(yīng)有電梯維修保養(yǎng)單位名稱以及24小時(shí)值班電話。
4.12 應(yīng)急救援和演練
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應(yīng)急救援預(yù)案，每年至少應(yīng)進(jìn)行一次應(yīng)急演練，對(duì)本單位維修保養(yǎng)的電梯事故時(shí)應(yīng)提供指導(dǎo)和應(yīng)急救援。
4.13 統(tǒng)計(jì)宣傳
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好電梯故障統(tǒng)計(jì)工作，并協(xié)助政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。
4.14 單位變更
在定期檢驗(yàn)有效期間更換維修保養(yǎng)單位的，新維修保養(yǎng)單位應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)持合同原件到實(shí)施定期檢驗(yàn)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)更換電梯《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》。
5 使用與管理
5.1 使用單位確定
5.1.1產(chǎn)權(quán)多方共有或單方產(chǎn)權(quán)多方使用的電梯在辦理使用登記和登記變更時(shí)，應(yīng)通過書面協(xié)議形式落實(shí)電梯使用單位，明確授權(quán)，由其與維修保養(yǎng)單位簽訂維修保養(yǎng)合同。其可以是:電梯產(chǎn)權(quán)人、承租人、實(shí)際使用者以及承擔(dān)物業(yè)管理職能的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。
5.1.2 負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)單位在商品房未取得預(yù)售證前，由建設(shè)單位自行對(duì)電梯進(jìn)行管理;取得商品房預(yù)售證后，業(yè)主委員會(huì)未成立或業(yè)主還未能履行職責(zé)前，建設(shè)單位應(yīng)明確由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行管理。
5.2 管理機(jī)構(gòu)
電梯使用單位應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備專(兼)職電梯安全管理人員，對(duì)電梯進(jìn)行日常安全管理。
5.3 管理制度
電梯使用單位應(yīng)建立健全符合本單位實(shí)際情況、以崗位責(zé)任制為核心的電梯安全使用管理制度，建立完整的電梯技術(shù)檔案。
5.4使用登記
使用單位應(yīng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記;電梯停止使用、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢、過戶，或者變更使用單位時(shí)，應(yīng)向原登記部門辦理停用、注銷、過戶和變更。
5.5 定期檢驗(yàn)
5.5.1電梯使用單位應(yīng)制定和實(shí)施電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃。在用電梯應(yīng)當(dāng)在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)檢測(cè)工作時(shí)應(yīng)積極配合。
5.5.2電梯使用單位應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)檢測(cè)單位提出的要求及時(shí)完成整改和提出復(fù)檢，整改和提出復(fù)檢必須在電梯定期檢驗(yàn)的安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前完成。
5.6 日常巡視
電梯使用單位應(yīng)落實(shí)人員對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行日常巡視，每月應(yīng)至少進(jìn)行一次自行檢查，做好電梯日常使用狀況記錄，加強(qiáng)對(duì)電梯緊急報(bào)警裝置的檢查，確保暢通，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。
5.7 維修保養(yǎng)監(jiān)督
電梯使用單位應(yīng)監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位認(rèn)真履行日常維修保養(yǎng)工作，并在其維修保養(yǎng)、急修等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn)，變更維修保養(yǎng)單位時(shí)，做好有關(guān)銜接工作，確保有相應(yīng)許可資質(zhì)單位對(duì)電梯提供不間斷的專業(yè)維修保養(yǎng)。對(duì)電梯維修保養(yǎng)有特殊要求的應(yīng)通過合同書面約定。
5.8 安全標(biāo)識(shí)
電梯使用單位應(yīng)將電梯使用的安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志、《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》、應(yīng)急救援電話號(hào)碼、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱置于易于為乘客注意的顯著位置，并保持完好。
5.9 鑰匙管理
電梯使用單位應(yīng)指定負(fù)責(zé)電梯管理的人員保管電梯的緊急開鎖鑰匙、機(jī)房鑰匙和電梯電源鑰匙，非專門人員不得使用。
5.10 應(yīng)急救援
5.10.1電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，組織救援，通知維修保養(yǎng)單位提供指導(dǎo)和幫助。
5.10.2電梯發(fā)生安全事故時(shí)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，通知維修保養(yǎng)單位參與救援，并立即報(bào)告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。
5.11 停止運(yùn)行
5.11.1電梯出現(xiàn)下列情況時(shí)，電梯使用單位應(yīng)立即停止運(yùn)行電梯，委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù)，消除安全隱患;對(duì)于經(jīng)重大維修或改造的電梯應(yīng)由特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，方可重新投入使用。
a) 發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害;
b) 電梯和電梯附件受潮，以及安裝電梯和附件的機(jī)房、井道、底坑等場(chǎng)所進(jìn)水或嚴(yán)重受潮;
c) 發(fā)現(xiàn)安全裝置、安全附件、安全開關(guān)、安全觸點(diǎn)等發(fā)生誤動(dòng)作，廳、轎門工作異常;
d) 電梯發(fā)生安全事故或存在安全隱患;
e) 接到維修保養(yǎng)單位因發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患而發(fā)出的電梯應(yīng)停止運(yùn)行的書面通知時(shí);
f) 監(jiān)督檢驗(yàn)或定期檢驗(yàn)結(jié)論為不合格;
5.11.2 電梯停用3個(gè)月及以上，需重新投入使用的電梯，在投入使用前應(yīng)委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù)或安全性能確認(rèn)，檢查、修復(fù)或安全性能確認(rèn)單位應(yīng)出具書面結(jié)論。
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