工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時(shí)間：2025-05-17 07:14:28 協(xié)議書我要投稿

工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書推薦度：
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工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編精心整理的工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版，歡迎大家分享。

工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版

工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版1

　　轉(zhuǎn)讓方：北京聯(lián)星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司xx(甲方)

　　受讓方：xx(乙方)

　　經(jīng)友好協(xié)商，以上協(xié)議當(dāng)事人就甲方名下的北小營商務(wù)綜合樓在建工程轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目概況

　　1.建設(shè)用地情況：項(xiàng)目用地位于北京市朝陽區(qū)亞運(yùn)村北小營�？偨ㄔO(shè)用地xx平方米，總建筑面積xx平方米,其中地上建筑面積xx平方米,地下建筑面積xx平方米,容積率xx。詳見規(guī)劃審批文件。

　　2.政府審批文件：

　　取得規(guī)劃意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證；取得《國有土地使用證》，已經(jīng)簽訂《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》；

　　3.工程現(xiàn)狀為：地上xx；市政配套xx。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1.甲方按在建工程轉(zhuǎn)讓的方式將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目符合《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十條的規(guī)定。

　　2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：按照北京市國土資源局的規(guī)定，按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（有在建工程）的程序進(jìn)行。

　　甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后xx日內(nèi)，完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，即將本項(xiàng)目國有土地使用權(quán)手續(xù)辦理至乙方名下，并且將規(guī)劃、施工許可等政府審批文件相應(yīng)變更至乙方名下。

　　3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為xx萬元。

　　本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，乙方支付20xx萬元作為定金，雙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件、手續(xù)準(zhǔn)備完成，提交給國土資源局，取得受理通知單后10內(nèi)，支付xx萬元；在乙方取得記載乙方為權(quán)利人的《國有土地使用證》后10日內(nèi)，支付xx萬元；在甲方將工程移交給乙方后10日內(nèi)，支付xx萬元。

　　三、階段性共管

　　在本協(xié)議簽訂后，乙方支付第一筆款項(xiàng)后，乙方即可以向甲方派出管理人員，

　　協(xié)調(diào)和促進(jìn)雙方的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓工作。甲方應(yīng)該為乙方人員提供一間辦公室。乙方人員可以了解項(xiàng)目的前期情況，了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，了解項(xiàng)目的進(jìn)展和對外的債權(quán)債務(wù)狀況。

　　在完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，甲乙雙方可以成立管理委員會，共同管理項(xiàng)目。具體事宜另行訂立協(xié)議。在此期間，甲、乙雙方采取對甲方進(jìn)行階段性共管的方式完成本項(xiàng)目的運(yùn)作。共管階段，甲、乙雙方共同管理如下批件、文件的原件：

　　1）x北京市規(guī)劃委員會規(guī)劃意見書；

　　2）北京市規(guī)劃委員會審定設(shè)計(jì)方案通知書；

　　3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

　　4）國有土地使用權(quán)出讓合同；

　　5）國有土地使用證。

　　四、項(xiàng)目的移交

　　在甲方將工程移交給乙方時(shí)，應(yīng)相應(yīng)地做好與施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的工作移交，確保乙方順利接收在建工程。移交時(shí)，甲方應(yīng)將所有項(xiàng)目文件、資料的`原件移交給乙方。

　　五、xx違約責(zé)任

　　1、xx本協(xié)議生效后，任何一方違反本協(xié)議均視為違約。逾期完成合同義務(wù)或逾期付款的，違約方應(yīng)按照應(yīng)付款（或已收款）總額的日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。

　　2、xx如果甲方不能按照本協(xié)議約定期限將本項(xiàng)目國有土地使用權(quán)手續(xù)辦理至乙方名下，逾期超過30日的，甲方在承擔(dān)本條第1項(xiàng)規(guī)定的違約金之外，賠償乙方20xx萬元人民幣損失。逾期超過60日的，甲方在承擔(dān)本條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定的違約金之外，乙方可以解除合同。

　　3、xx如因項(xiàng)目的投資額不足或設(shè)定抵押等情形不能達(dá)到法律、法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件，導(dǎo)致不能按照本協(xié)議約定期限將本項(xiàng)目國有土地使用權(quán)手續(xù)辦理至乙方名下，甲方在承擔(dān)本條第1項(xiàng)規(guī)定的違約金之外，賠償乙方20xx萬元人民幣損失。乙方可以向甲方提供資金，以達(dá)到規(guī)定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件。具體事宜另行約定。

　　4、在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、過戶時(shí)，對本項(xiàng)目進(jìn)行的土地（房地產(chǎn)）評估價(jià)，對甲乙雙方和項(xiàng)目公司沒有約束力；評估工作及評估結(jié)果僅作為辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的文件使用和作為計(jì)稅（費(fèi)）的依據(jù)。

　　六、xx協(xié)議的生效時(shí)間、文本及其它約定

　　1）xx本協(xié)議自各方簽字蓋章之日生效。

　　2）xx本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　3）對本合同，各方必須親自履行，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利或義務(wù)。