長春市住房建設(shè)債券管理辦法

　　第一條 為貫徹《長春市住房制度改革方案》，籌集住房建設(shè)資金，加快住房建設(shè)步伐，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

　　第二條 凡我市城區(qū)內(nèi)公有住房的承租人，均適用本辦法。

　　第三條 市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市房改辦），負(fù)責(zé)本辦法的組織實施工作。  市住房資金管理中心（以下簡稱“中心”）負(fù)責(zé)我市住房建設(shè)債券（以下簡稱債券）發(fā)行和認(rèn)購歸還的管理工作。  債券發(fā)售和兌付的結(jié)算業(yè)務(wù)由“中心”委托市建行房地產(chǎn)信貸部辦理。

　　第四條 債券按照低息有償?shù)脑鲆淮涡哉J(rèn)購，到期一次性償還。

　　第五條 承租人應(yīng)當(dāng)按住房建筑面積和認(rèn)購債券，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 

   （一）已租住公有住房的承租人：每平方米為5元。 

   （二）新配新建住房的承租人：每平方米為50元。  

   （三）新配舊住房的承租人：每平方米為30元。 

   （四）因拆遷安置的住房擴大面積部分（不含個人交納擴大面積安置費的）承租人按本條第二項規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)購。  

  （五）調(diào)串住房的承租人，接新配住房應(yīng)購債券額與原住房應(yīng)購債購券之認(rèn)購；但調(diào)串的住房面積小于原住房面積，不再認(rèn)購債券。  認(rèn)購債券標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府根據(jù)物價變化情況進行調(diào)整，每年由市房改辦公布一次。

　　第六條 債券自認(rèn)購之日起滿五年兌付本息，年利率按3.6％計算，不計復(fù)利；逾期不領(lǐng)取本息的，不另計息。

　　第七條 債券不記名，不掛失、不得提前支取、不得作為貨幣流通。

　　第八條 有下列情況的，經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)，可以免購債券：

   （一）參加合用建房的。 

   （二）以優(yōu)惠價格購買住房的。 

  

   （三）生活特別困難戶。

　　第九條 已租住住房承租人購買債券的，由住房出租單位申報住房建筑面積和應(yīng)購債券數(shù)額，經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)后，由住房出租單位統(tǒng)一到市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部認(rèn)購。

　　第十條 單位（含房屋開發(fā)建設(shè)單位）新建住房的，須經(jīng)市房改辦審查并確定新建住房認(rèn)購債券數(shù)額，由“中心”與建設(shè)單位簽定代售債券合同后，方可辦理有關(guān)建房手續(xù)。

　　第十一條 新分配公有住房的承租人，必須在認(rèn)購債券后，才能取得住房的承租使用權(quán)，并按規(guī)定繳納手續(xù)。

　　第十二條 任何單位不得用公款為職工代購債券。

　　第十三條 發(fā)行債券所籌集的資金，存入“中心”在市建行房地產(chǎn)信貨部開設(shè)的帳戶，專項用于住房建設(shè)。

　　第十四條 租住公有住房的承租人，違反本辦法規(guī)定拒不認(rèn)購債券的，由職工所在單位按其應(yīng)認(rèn)購債券數(shù)額，從職工工資中扣繳債券款；單位不予扣繳的，由市房改辦通知職工所在單位開戶銀行協(xié)助劃轉(zhuǎn)，并視情況對單位處以應(yīng)購債券額20-50％罰款。

　　第十五條  新

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