房產公證遺囑

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房產公證遺囑

房產公證遺囑1

　　遺囑人姓名：_________________年齡：_________________民族：_________________戶籍所在地：_________________

房產公證遺囑

　　身份證號碼：_________________

　　我在此立遺囑，對本人所有的部分財產，作如下處理：_________________

　　(一)我自愿將下列歸我所有的財產遺留給甲(應當是法定繼承人之一)：_________________(是房產的`，寫明權屬證書號及房產地址、面積等詳情；是其他財產的，寫明財產詳情。)

　　我遺留給甲的財產，屬于甲個人所有。

　　(二)我自愿將下列歸我所有的財產遺留給乙(應當是法定繼承人之一)：_________________(是房產的，寫明權屬證書號及房產地址、面積等詳情；是其他財產的，寫明財產詳情。)

　　我遺留給乙的財產，屬于乙個人所有。

　　本遺囑委托丙(姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號碼)為執(zhí)行人。

　　本遺囑一式二份，一份由本人收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人丙保存。

　　立遺囑人：_________________(簽名)

　　______年______月______日

房產公證遺囑2

　　遺囑公證費用

　　遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個人聲明，不發(fā)生財產轉移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承權公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。

　　公證服務收費標準：

　　(1)辦理遺囑公證，每件收費150—200元。

　　(2)保管遺產，由雙方協(xié)商收費。

　　(3)確認遺囑效力，每件收費200—300元。

　　(4)證明財產繼承，贈與和遺贈，一般接受益額的2%收取，最低收取200元。

　　房產遺囑公證后如何過戶

　　繼承房產，應當持公證機關出具的.“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。

　　到房產局過戶

　　繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

　　遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

　　處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

　　對遺囑內容有爭議，經協(xié)商不能達成遺產分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。

　　辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。

　　經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。

房產公證遺囑3

　　一、房產遺囑公證的費用是多少

　　對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

　　按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅�！�

　　房屋遺囑公證是發(fā)生在繼承人死亡之后繼承人去辦理的公證手續(xù)。房屋遺囑公證費用問題：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

　　二、遺囑公證費用簡介

　　我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的`話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).

　　三、房地產繼承過戶所需的費用

　　辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

　　1、繼承權公證費用;

　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200 元。

　　2、房地產價值評估費用;

　　根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

　　房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

　　100以下(含100) 5

　　101以上至1000部分 2.5

　　1001以上至20xx部分 1.5

　　20xx以上至5000部分 0.8

　　5001以上至8000部分 0.4