“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

商業(yè)計(jì)劃書

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

商業(yè)計(jì)劃書，英文名稱為Business Plan，是公司、企業(yè)或項(xiàng)目單位為了達(dá)到招商融資和其它發(fā)展目標(biāo)之目的，在經(jīng)過(guò)前期對(duì)項(xiàng)目科學(xué)地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求而編輯整理的一個(gè)向讀者全面展示公司和項(xiàng)目目前狀況、未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ臅�面材料。商業(yè)計(jì)劃書是一份全方位的項(xiàng)目計(jì)劃，其主要意圖是遞交給投資商，以便于他們能對(duì)企業(yè)或www.zwdianwu.cn項(xiàng)目做出評(píng)判，從而使企業(yè)獲得融資。

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建議書

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目行業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

保密須知

本報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于****有限公司。其內(nèi)容和資料僅對(duì)已簽署投資意向的投資者公開。收到本報(bào)告時(shí)，接收者了解并同意以下約定：

1、當(dāng)接收者確認(rèn)不愿從事本報(bào)告所述項(xiàng)目后，必須盡快將本報(bào)告完整地交回；

2、沒(méi)有****有限公司書面同意，接收者不得復(fù)印、復(fù)制、傳真、散布本報(bào)告的全部和/或部分內(nèi)容；

3、本報(bào)告的所有內(nèi)容應(yīng)視同為接收者自己的機(jī)密資料。

4、本報(bào)告不是出售或收購(gòu)項(xiàng)目的報(bào)告。

商業(yè)計(jì)劃書撰寫大綱（根據(jù)項(xiàng)目不同稍有調(diào)整）

第一章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目基本信息

1.1.1 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱

1.1.2 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目承建單位

1.1.3擬建設(shè)地點(diǎn)

1.1.4 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1.1.5 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)期

1.2 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資單位概況

第二章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)背景

2.2 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)必要性

2.2.1 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)實(shí)現(xiàn)“十二五”促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集約、集聚、高端發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間布局進(jìn)一步優(yōu)化的需要

2.2.2 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的建設(shè)能帶動(dòng)和推進(jìn) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目的發(fā)展

2.2.4 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

2.2.5 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是增加就業(yè)的需要

第三章、 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的實(shí)施地情況分析

3.1基本情況

3.2地理位置

3.3交通運(yùn)輸

3.4資源情況

3.5經(jīng)濟(jì)發(fā)展

第四章 市場(chǎng)分析

4.1 國(guó)內(nèi)外 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)概況

4.1.1國(guó)內(nèi)市場(chǎng)狀況及發(fā)展前景

4.1.2國(guó)際市場(chǎng)狀況及發(fā)展前景

4.2我國(guó) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)

4.3 2015年我國(guó) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目出口情況

4.4主要 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目市場(chǎng)情況

4.5 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)前景

第五章 競(jìng)爭(zhēng)分析

5.1 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的壓力來(lái)源

5.2 波特五力競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)弱分析

5.3 SWOT態(tài)勢(shì)分析(SWOT示意圖)

第六章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

6.1政策優(yōu)勢(shì)

6.2地域優(yōu)勢(shì)

6.3管理優(yōu)勢(shì)

6.4技術(shù)優(yōu)勢(shì)

第七章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)方案

7.1 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

7.2 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目工藝方案

7.3 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品方案

7.4經(jīng)營(yíng)理念

7.5管理策略

7.5.1 管理目的

7.5.2 組織結(jié)構(gòu)

7.5.3 管理思路

7.5.4 企業(yè)文化

7.5.5 經(jīng)營(yíng)理念

7.5.6 企業(yè)精神

7.5.7 人才戰(zhàn)略

7.5.8 人力資源配置

7.6營(yíng)銷策略

7.6.1產(chǎn)業(yè)延伸策略

7.6.2 定位策略

7.6.3 定價(jià)策略

7.6.4 銷售渠道

7.6.5 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷

7.7 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目整體發(fā)展規(guī)劃及戰(zhàn)略

7.7.1整體發(fā)展規(guī)劃

7.7.2 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目宗旨

7.7.3 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)

第八章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資及資金籌措

8.1 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資

8.2資金籌措

第九章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目效益分析

9.1 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析說(shuō)明

9.1.1 經(jīng)濟(jì)效益分析評(píng)價(jià)的范圍和依據(jù)

9.1.2 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)計(jì)算期和達(dá)到經(jīng)營(yíng)規(guī)模期

9.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

9.3營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

9.4總成本費(fèi)用估算

9.5利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

9.6現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)

9.6.1投資項(xiàng)目的類型假設(shè)

9.6.2財(cái)務(wù)可行性分析假設(shè)

9.6.3全投資假設(shè)

9.6.4建設(shè)期投入全部資金假設(shè)

9.6.5經(jīng)營(yíng)期與折舊年限一致假設(shè)

9.6.6時(shí)點(diǎn)指標(biāo)假設(shè)

9.7贏利能力分析

9.7.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析

9.7.2靜態(tài)盈利能力分析

9.8盈虧平衡分析

9.9財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

9.10社會(huì)效益分析

9.10.1符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策

9.10.2符合建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的社會(huì)要求

9.10.3 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)拉動(dòng)大量就業(yè)

9.10.4帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

第十章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

10.1 政策風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法

10.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法

10.3 競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法

10.4 經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法 10.5 成本風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法 10.6 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法 10.7 融資風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法 10.8 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避方法 第十一章 結(jié)論

11.1結(jié)論

11.2建議

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